Highlight der Kapitalanlagen:

Standorte in Bayern und Baden Württemberg. 

In der Regel ETW in DHH und Reihenhäusern in Top-Lagen.

Objekte in KFW 40 - QNG und Stein auf Stein Bauweise.

Jede Wohneinheit (2- 4 Zimmer) verfügt über einen Stellplatz & Gartenanteil.

Vermieter- Paket: moderne Einbauküche, Rollrassen, Schlüsselfertig.

 

Abschreibung:

§7Abs. 5a EStG degressive AfA 5 % sowie

§7b Sonder- AfA 5 %

EStG = 10 % AfA jedes Jahr für die ersten 4 Jahre,

danach weiter 5 % AfA jährlich.

 

150.000,00 € pro Whg. KfW Darlehen 2,8 %

 

Die Mietrendite ist nach Vertriebskosten ab ca. 3,4 %

(Bauzeitzinsen inkludiert)

>> Die AfA ist der wichtigste Faktor!

 

Der Lohnsteuerermäßigungs- Antrag zur Eintragung des Freibetrages (monatlich) wird über uns beim Finanzamt des Kunden eingereicht.

 

Erstvermietung wird von unserem Team erbracht.

Mietausfallversicherung ARAG wird für ein Jahr für den Kunden bezahlt.

 

Die Bauunternehmen sind unsere langjährigen Baupartner.

 

Für einen ersten Beratungstermin kontaktieren Sie mich unter:

Handy: 0171-740 1893

e-mail: frank.bergner@adnexus.info

oder 

e-mail: frank.bergner@me.com

 

Persönliche Beratungen zu Notarterminen:

In 07545 Gera (Außendienstbüro)

oder

Persönlich - technische Beratungen:  

Auch nach Termin steuerliche Beratung.

In 73209 Plochingen (technische und steuerliche Beratungen)