Gera: ETW in Gera Nähe Zentrum

Etagenwohnung

2

3

ja

Käuferprovision: 4.500,- € inklusive MwSt.

63,21 m²

Wanne, Fenster

3

1

1

ja

2023

normal

1900

3.960 €

Fliesen, Laminat

neuwertig

Zentralheizung

Gas

Verbrauchsausweis - gültig vom 23.04.2023 bis 23.04.2033

123 kWh/(m²*a)

ja

Zur Selbstnutzung oder Vermietung:
Moderne Eigentumswohnung in der Nähe des Zentrums von Gera.
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Kaufpreis: 69.000,-€
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Ein Highlight dieser Wohnung ist das geräumige Badezimmer mit einer einladenden Badewanne. Stellen Sie sich vor, wie
schön es ist, nach einem langen Tag in der Wanne zu liegen und den Alltagsstress einfach hinter sich zu lassen. Dank des Fensters im Badezimmer herrscht zudem immer eine angenehme Atmosphäre mit viel Tageslicht. So starten Sie jeden Morgen erfrischt und voller Energie in den Tag.
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Die Wohnung verfügt außerdem über einen Balkon, der zum Entspannen und Genießen der frischen Luft einlädt. Die hochwertigen Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sorgen nicht nur für ein modernes Erscheinungsbild, sondern bieten auch praktische Vorteile. Fliesen sind pflegeleicht und hygienisch, während Laminat einen angenehmen Gehkomfort bietet.
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Die Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand, da sie erst im Jahr 2023 modernisiert wurde. Sie erwartet also ein hochwertiges und zeitgemäßes Wohnambiente.
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Nehmen Sie noch heute Kontakt zu uns auf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung, die zum Verkauf steht, (zur Selbstnutzung oder Vermietung) befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in der Nähe von Straßenbahn- und Bushaltestellen.
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Mit einer großzügigen Wohnfläche von 63,21 m² bietet sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
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Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gas-Zentralheizung, die für wohlige Wärme sorgt – besonders in den kalten Wintermonaten.
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Der Hof kann z.B. zum Grillen genutzt werden. Ein Keller zur privaten Nutzung gehört ebenfalls zur Wohnung.

Doch nicht nur das Objekt selbst überzeugt – auch die Infrastruktur in Gera lässt keine Wünsche offen. In der Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhäuser und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
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Zudem bietet Gera zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Parks, Museen und Sporteinrichtungen, um Ihren Feierabend abwechslungsreich zu gestalten.
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Kaufpreis: 69.000,- €
JNKM: 3960,- €
Verwalterkosten: 15,- € monatlich
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Die Wohnung ist vermietet seit: 01.07.2023

Käuferprovision: 4.500,- € inkl. MwSt. Fällig am Tag der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.