Auerbach/Vogtland: Renditestarkes MFH in Auerbach (Vogtl.)

Mehrfamilienhaus

3

nein

Wanne, Fenster

6

6

6

6 x Außenstellplatz

2025

gehoben

1997

36 €

01.04.2025

Laminat

modernisiert

Zentralheizung

Gas

BEA

Verkauft wird ein gepflegtes MFH mit 6 Wohnungen und 1 Gewerbeeinheit zum KP von 580.000,- €.
Soll-Jahresmieteinnahme: ca. 36.000,- €
(geplant, wird im Kürze alles neu vermietet)
Stellplätze: 8
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Das Objekt befindet sich zurzeit noch in restlicher Renovierung.

Keine Maklerprovision!
Direkt vom Bauträger.

Grundstück: ca. 950 m2
Wohnfläche insgesamt: ca. 380 m2
Gewerbefläche: ca. 140 m2 (Büro)
Renoviert: 2023 bis 2025
Komplett saniert: 1996/1997
Objektzustand: gepflegt

Bäder mit Fenster und Wanne
Küche mit Fenster
Stellplätze

Die Lage inmitten des Vogtlandes macht Auerbach zu einem idealen Ausgangspunkt für Outdoor-Aktivitäten. Der nahegelegene Naturpark Erzgebirge/Vogtland und zahlreiche Wander- und Radwege bieten hervorragende Möglichkeiten.
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Die Region ist historisch von der Textil- und Maschinenbauindustrie geprägt. Heute sind auch Unternehmen aus weiteren Geschäftsfeldern angesiedelt aus den Bereichen Präzisionstechnik, Logistik und Dienstleistungen. Zudem profitiert die Stadt von der Nähe zu den Industriezentren Zwickau (Automobilindustrie) und Plauen. Auch kleine und mittelständische Unternehmen sowie Handwerksbetriebe prägen das wirtschaftliche Bild Auerbachs.
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Die Stadt selbst bietet eine solide Struktur mit Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Für Familien und Berufspendler ist Auerbach daher ein attraktiver Wohnort für Naturliebhaber.
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Sehenswürdigkeiten wie die Göltzschtalbrücke, die größte Ziegelsteinbrücke der Welt, befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ziehen Touristen aus der Region und darüber hinaus an.
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Auerbach bietet eine reiche kulturelle Tradition, die sich in lokalen Veranstaltungen, Museen und der Pflege vogtländischer Bräuche widerspiegelt. Die Stadt ist bekannt für ihre historischen Gebäude wie die Auerbacher Schlosskirche und bietet darüber hinaus moderne Bildungseinrichtungen und Freizeitangebote für alle Altersgruppen.

Keine Maklerprovision.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.