Arberg: DHH bei Nürnberg - QNG zertifiziert

Doppelhaushälfte

2

nein

Keine Maklerprovision

25 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

1

ja

ja

ja

Wohnanlage

2 x Carport; 2 x Außenstellplatz

Teilmöbliert

gehoben

2025

20.232 €

01.011.2025

Parkett

Erstbezug

Fußboden

Wärmepumpe

KFW40

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

A+

Verkauft werden mehrere QNG zertifizierte Neubau DHH in Arberg bei Nürnberg.
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Kaufpreis: 440.000,- € bis 500.000,- € je nach Grundstücksgröße
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Bei Vermietung: Top AfA:
§7Abs. 5a EstG. Degressive AfA 5 % und §7b Sonder- AfA 5 %
Jahr 1-4 Degressive AfA: 10 % jährlich,
Jahr 5-6 Degressive AfA: 5 % jährlich,
ab dem Jahr 7 lineare AfA: 3 % jährlich.
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150.000,- € KfW Kredit zu 2,9 %.

Die Einheiten werden schlüsselfertig, inklusive aller Baunebenkosten und Hausanschlussgebühren, in massivem Kalksandstein als Effizienzhaus 40 mit QNG Siegel gemäß den Anforderungen der KfW Bank errichtet.
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Dieser Hausbau entspricht den höchsten Standards für Klimaschutz und senkt dadurch die Energiekosten, während gleichzeitig zinsgünstige Förderkredite bei der KfW-Bank in Anspruch genommen werden können.
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Jede DHH ist mit jeweils einem 2 Carport-Stellplätzen inkl. E-Anschluss ausgestattet.
Vier Zimmer, Bad mit Wanne, Gäste WC und Garten runden das Wohnen umfänglich ab.
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In Verbindung mit den bewährten Baumaterialien und einer umweltfreundlichen Heizungsanlage, einer Luftwasserwärmepumpe entsteht ein behagliches Wohngefühl bei niedrigen Energiekosten.

Alle Neubau-Objekte an Top Standorten in Bayern oder auch BaWü.

Verschiedene Grundstücksgrößen.
Alle mit Stellplatz
Garage auf Wunsch möglich.
Alle mit Garten.

Da direkt vom Bauträger - keine Maklergebühr.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.