Weida: Historisches teilsaniertes MFH in Weida

Mehrfamilienhaus

3

ja

5.950,- € inklusive 19,00 % MwSt.

teil unterkellert

2 x Carport; 8 x Außenstellplatz

Fernblick

1995

1800

01.05.2025

sanierungsbedürftig

Historisches teilsaniertes MFH in Weida.
Großer Innenhof mit freiem Blick zur Osterburg.
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Mit umfangreichen EU- Fördergeldern in Höhe von rund 170.000 Euro !! bereits zum Ausbau vorbereitet.
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Kaufpreis (VB): sehr günstige 200,- € / qm.
420 qm Wohn- bzw. alte Gewerbefläche: 420qm.

Gesamtkaufpreis (VB): 84.000,- €.
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Infolge der baugeschichtlichen Vergangenheit des Hauptgebäudes und aus städtebaulicher Sicht wurde das Ensemble als stadtbildprägend und schützenswert eingestuft.
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Eckgrundstück mit dem Gebäude- Ensemble der Rosenstraße 10 und der Oberen Straße 2 (dieser Teil ist denkmalgeschützt – aber ohne jegliche Auflagen!) mit Einfahrt- Durchfahrt zum Grundstück durch korb- bogiges Portal.
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Zum Ausbau vorbereitet wurde es durch die EU- geförderte komplette Sanierung der äußeren Fassade und des großen Dachs – über beide Gebäudeteile, sowie durch eine statische Sicherung und eine weitgehende Entkernung.
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Besonders beachtlich sind riesige Dachgeschosse, die zum Endausbau vorbereitet wurden durch komplett neues Dach und überwiegend erneuerte Dach- Holzkonstruktion mit Unterspannbahn.
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Im Kellergeschoss gibt es einen dreiteiligen Natursteinkeller.
Ausbaubar und nutzbar als Bier- oder Weinkeller.
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Weida- liebliches 8.000- Einwohner- Städtchen liegt in Ostthüringen, an der Grenze zum thüringisch- sächsischem Vogtland, gelegen an der Reuß’schen Fürstenstraße.
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Nur 12 km bis zum 100.000- Einwohner- Oberzentrum Gera.
Nur 20 km bis Kreisstadt Greiz.
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Nur 15 km bis zur BAB 9 Anschlussstellen Lederhose bzw. Triptis, nördlich Richtungen Leipzig- Berlin, südlich Richtung Hof, Nürnberg, München.
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Über das Hermsdorfer Autobahnkreuz östlich Richtung Chemnitz- Dresden, westlich Richtung Jena (nur 25 km), Weimar, Erfurt, Eisenach, Frankfurt am Main.
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Innerstädtische Straße, angrenzend an die kleine Einkaufsstraße Rosenstraße und nur wenige hundert Meter vom Weidaer Marktplatz mit vielen Geschäften und Restaurants entfernt.

Insgesamt ca. 420 m² Wohn- und Gewerbefläche.
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Im Gebäude- Ensemble lassen sich 1. OG und DG ausbauen.
2 sehr große oder 4 mittelgroße Wohnungen.
Insgesamt 320 m² Wohnfläche.
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Im EG 2 kleine Gewerbeeinheiten (zusammen ca. 100 m² Ladenfläche – je 50 m²)

Käuferprovision: 5.950,- € inkl. MwSt. Fällig am Tag der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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